In attraktiver Lage im Grazer Bezirk Straßgang gelangt dieses vermietete Einfamilienhaus auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine stabile Einnahmensituation und eignet sich ideal für Anleger mit mittel- bis langfristigem Anlagehorizont.

Das bestehende Mietverhältnis generiert derzeit monatliche Einnahmen von rund 1.400 EUR brutto. Damit ist ein sofortiger Cashflow gegeben, während gleichzeitig Potenzial für zukünftige Eigennutzung oder Weiterentwicklung besteht.

Das großzügige Grundstück eröffnet zusätzliche Optionen für Investoren, die neben der laufenden Vermietung auch strategische Überlegungen zur künftigen Nutzung anstellen.

Eckdaten:

Lage: Graz-Straßgang
Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
Bestand: Einfamilienhaus (vermietet)
Mieteinnahmen: ca. 1.400 EUR brutto / Monat
Kaufpreis: 600.000 EUR

Highlights:

Sofortige Mieteinnahmen
Großzügiges Grundstück
Entwicklungsperspektive
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage

Dieses Objekt stellt eine interessante Kombination aus laufendem Ertrag und zukünftiger Flexibilität dar und richtet sich sowohl an klassische Anleger als auch an Eigennutzer mit Weitblick.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)