Hier gelangt eine wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 3, Lift-Stock eines komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshauses in absoluter Grünruhelage zur Vermietung.

Raumaufteilung:

- Vorzimmer

- Wohnküche

- 2 Schlafzimmer

- Wohnzimmer

- Badezimmer mit Badewanne

- Fußbodenheizung

- Hauszentralheizung

- Kellerabteil

- Wunderschöner Garten im Hof zur Mitbenutzung vorhanden

Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden

Zu der monatlichen Miete von €  1.699,95 kommen die Kosten für Warmwasser und Heizung mit einem monatlichen a´ conto Zahlung von € 58,80 dazu, die jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet werden.

Eine monatliche Haushaltsversicherung ist vom Mieter abzuschließen.



Umgebung:

Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem umfangreichen Freizeitangebot.

Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für

kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt.

Die die Straßenbahnstationen der Linien 2, 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind direkt vor

der Türe.

In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.

Dieses Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau.