Zum Verkauf gelangt diese charmante Liegenschaft in einer ruhigen Nebenstraße von Nickelsdorf, im sonnigen Burgenland. Das großzügige Einfamilienhaus präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet wohnlichen Raumkomfort  – ideal für Familien, Paare und alle, die sich mehr Freiraum wünschen.

Das gemütliche Wohnhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche teilt sich im Einzelnen wie folgt auf:

Das EG verfügt über Vorzimmer, 2 Zimmer, moderne, offene Küche (mit Abstellraum), einladenden Essbereich, Bad, Toilette, Haustechnik, Lagerraum für Pellets, Ausgang in den Garten.

Im OG befinden sich 4 Zimmer und eine ca. 28 m2 große, zum Teil überdachte Terrasse. Bei Bedarf könnten im OG auch eine weitere Küche und/oder Badezimmer errichtet werden.

Im Jahre 2013 erfolgte die thermische Sanierung des Hauses: das Haus bekam einen Vollwärmeschutz und neue 3fach verglaste Fenster mit Außenrollos, die bequem per Fernbedienung betätigt werden können. Im gleichen Jahr wurde eine Pelletszentralheizung mit automatischer Befüllung installiert. 2024 erhielten die Zimmer, das Bad und die Küche ein glanzvolles Update.

Im übersichtlichen Garten, einem uneinsehbaren Rückzugsort, erwarten Sie Blumen, alte Weinreben, Rasenflächen und ein 3x3 m großer, ca. 1,50 m tiefer gemauerter Pool, der aktiviert werden muss.

Nostalgie pur verspricht der Lagerschupfen und der klimatisierter Arbeitsraum mit großer Feuerstelle, Selchkammer und Kühlraum. Wer es moderner mag, hat hier einen idealen Platz für ein Carport und mehr Gartenfläche.

Nickelsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Anschluss an die Öffis (im Stundentakt ist man in ca. 50 Min. in Wien Hauptbahnhof),  Autobahnanschluss, Nahversorger, praktischer Arzt. Die Volksschule und den Kindergarten erreicht man in wenigen Gehminuten. Eine Mittelschule befindet sich in ca. 5 (Auto-) Minuten entferntem Zurndorf. Ein Fitnesspark für die Jüngeren, verschiedene Vereine und Heurige bieten eine erfüllte Freizeitgestaltung. Für Abkühlung sorgt der ca. 20 Autominuten entfernte Neusiedler See.

Genießen Sie das Leben in der pannonischen Ebene, ohne Hektik des Alltages, in angenehmer Umgebung: Stress adé - hallo Leben!

Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap