Zur Vermietung steht eine gut nutzbare Bürofläche im Erdgeschoss in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt. Die Einheit umfasstca. 51,36 m²und bietetdrei separat nutzbare Büroräume, die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Berater, Agenturen, Coaches, Therapeuten oder administrative Nutzungen eignen.

Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Raumstruktur und bietet optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten in professionellem Umfeld. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Einheit besonders komfortabel zugänglich und im täglichen Betrieb äußerst praktisch nutzbar.

Ein wesentlicher Mehrwert besteht darin, dassWC, Waschraum sowie Ankleideraum als Allgemeinflächenzur Verfügung stehen. Dadurch wird die Bürofläche funktional ergänzt und bietet eine wirtschaftlich interessante Lösung für Unternehmen, die kompakte und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.

Die monatlicheGesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 677,28.

Highlights auf einen Blick:

• ca.51,36 m²Bürofläche


• 3 Büroräume im Erdgeschoss


• WC als Allgemeinfläche


• Waschraum als Allgemeinfläche


• Ankleideraum als Allgemeinfläche


• funktionale Raumaufteilung


• vielseitig nutzbar


• sofort beziehbar


• monatliche Gesamtmiete inkl. BK und MwSt.:€ 677,28

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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