Der Beauty-Salon bietet eine einmalige Gelegenheit, sich zeitnah seinen Traum vom eigenen Salon zu erfüllen!

Der Salon befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit einladenden Fensterfronten.
Es besticht durch seine gute Sichtbarkeit und liegt in sehr frequentierter Lage.
Schon beim Betreten der ca. 91 m² großen Beauty-Oase spürt man eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ausstattung:
Der Beauty-Salon ist möbliert und luxeriös ausgestattet, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Die Räume sind funktional und stilvoll eingerichtet und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Atmosphäre.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
Kosmetikstudio
Friseursalon
Schönheitszentrum
Nagelstudio
Massagesalon

RAUM-AUFTEILUNG:
Empfangsbereich
Friseurbereich
2 Behandlungsräume
zusätzliches Behandlungs- bzw. Bridalraum
Küche
WC

MIETE oder PACHT möglich:
OPTION - MIETE
monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt: € 1.700,-
Investitions- und Inventarablöse nach Vereinbarung
Mietdauer - unbefristet
Weitergaberecht für Pacht bis 2031
Kaution - 3 BMM

OPTION - PACHT - siehe Objekt:

LAGE:
in unmittelbarere Nähe der hochfrequentierten Fußgängerzone Favoritenstraße
täglich Frequenz von ca. 90.000 Personen in der Umgebung
attraktive, lebendige Umgebung
verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)
unmittelbare Nähe zur U1

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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1700
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1700