TOP-Standort: Repräsentatives Geschäftslokal an der Bus-Drehscheibe KJ
58 m² | Maximale Sichtbarkeit | Hochfrequenzlage Wels

Nutzen Sie die Gelegenheit an einem der belebtesten Plätze von Wels! Dieses attraktive Geschäftslokal besticht durch seine direkte Lage am neu gestalteten Kaiser-Josef-Platz (KJ). Dank der unmittelbaren Nähe zum Busterminal und namhaften Frequenzbringern wie Billa ist eine extrem hohe Passantenfrequenz garantiert.

Die Highlights auf einen Blick
Erstklassige Lage: Direkt an der Bus-Drehscheibe – Ihre Marke wird täglich von tausenden Menschen gesehen.

Großzügige Schaufenster: Die breite Glasfront bietet ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.

Top-Zustand: Die Räumlichkeiten sind gepflegt und sofort einsatzbereit.

Optimale Aufteilung: ca. 58 m² Gesamtfläche inklusive WC und praktischem Nebenraum.

Objektdetails
Fläche: ca. 58,00 m²

Beziehbar ab: 01. Juli 2026

Zustand: Sehr gut (Altbau-Charme mit modernem Portal)

Heizung: Zentralheizung (Fernwärme)

Gesamtmiete: € 1.350,-- inkl. Betriebskosten

Kaution: € 3.000,-

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Lokal eignet sich ideal für:

Einzelhandel & Boutiquen

Dienstleistungsbetriebe (z.B. Reisebüro, Versicherung, Atelier)

Showrooms oder Beratungsbüros

Hinweis: Das Objekt steht nicht für Gastronomie oder Barbershops zur Verfügung.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Wirtschaftsservice Wels
Ansprechpartner: Heinz Jellmair, MSc
Telefon:E-Mail:

Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und wird nachgereicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1150
Betriebskosten	€	200
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1350