Optimal für Singles oder Paare, aber auch als Freizeitdomizil!

OPEN HOUSE-Besichtigungen mit Einzelterminen am:
Dienstag, dem 21. April 2026, in der Zeit von 15.00 Uhr bis 17.00 Uhr!
Um Voranmeldung unter:


Nettes kleines Häuschen mit Nebengebäude in grüner Lage.

Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Wohntraum Schritt für Schritt zu verwirklichen und einen echten Wohlfühlort daraus zu machen.
Ob als Eigenheim, als Rückzugsort im Grünen oder für was Sie sich entscheiden, machen Sie einfach den Schritt – und gestalten Sie Ihr ganz persönliches Zuhause.

DETAILS:
Grundstücksfläche - 788 m²
Widmung - erhaltenswertes Gebäude im Grünland
ca. 38 m² Wohnfläche
sanierungsbedürftig
Holzriegelbauweise
Keller
großer Garten
Gartenhütte
Einzelofen
Terrasse
Balkon
Garage

RAUMAUFTEILUNG:
Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad inkl. WC, Balkon

LAGE:
Dieses Objekt befindet sich in Mariensee einem Ortsteil von Neuwald am Großen Pestingbach, gehört zur Gemeinde Aspangberg-St. Peter und liegt im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich.
Es bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Einfach ein idealer Wohnort für Naturliebhaber. Erleben Sie Lebensqualität in einer idyllischen Region.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	229.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D