Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung über drei Ebenen, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügigen Freiflächen und ihre ruhige Lage überzeugt.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 124 m² und verfügt zusätzlich über eine beeindruckende Dachterrasse mit 42 m² sowie einen privaten Garten mit 44,52 m² – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Carport sowie ein ebenerdiger Lagerraum runden das Angebot perfekt ab.

Die Ausstattung ist durchwegs als exklusiv zu bezeichnen und erfüllt höchste Wohnansprüche.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Einladender Vorraum


• Großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche


• Direkter Zugang zum Garten


• Separates WC


• Praktischer Abstellraum

Obergeschoss:

• Helles Kinderzimmer


• Ruhiges Schlafzimmer


• Modernes Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss:

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse


• Diele


• Separates WC

Die im Jahr 2014 fertiggestellte Wohnhausanlage besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Pielach. Großzügig geplant und technisch auf modernem Stand, bietet sie nachhaltigen Wohnkomfort durch eine Solaranlage sowie ein effizientes Erd-Wärmepumpensystem in Kombination mit Flüssiggas.

Lage & Infrastruktur

Die Anbindung ist hervorragend: St. Pölten erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto, Wien liegt nur rund 77 km entfernt.

Kirchberg an der Pielach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Volks- und Mittelschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie umfassender medizinischer Versorgung (Allgemeinmedizin, Fachärzte, Apotheke, Physiotherapie u.v.m.).

Freizeit & Erholung

Die Region Pielachtal begeistert mit zahlreichen Wanderwegen, einem kostenlosen Fahrradverleih, einem attraktiven Freibad sowie vielfältigen kulturellen Veranstaltungen. Im Winter lädt das nahegelegene Skigebiet Annaberg (ca. 39 km) mit familienfreundlichen und sportlich anspruchsvollen Pisten zum Skivergnügen ein.

Die hohe Lebensqualität wird durch die saubere Umwelt und die hervorragende Wasserqualität zusätzlich unterstrichen.

Fazit:

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben vereint – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap