Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, werden Beispielfotos von einer Wohnung aus dem Haus für das Exposé verwendet.

Highlights

• Zentrale Lage direkt am Fred-Zinnemann-Platz


• Einbauküche


• Balkon


• Kellerabteil und großzügiger Fahrradraum

Objektbeschreibung

Ab sofort gelangt zur Vermietung eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkonin urbaner Atmosphäre, die sich im 4. Liftstockbefindet. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken.Der Wohnraum ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und der Nassraum ist mit Fliesen verlegt.

Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet.

Bruttomiete: EUR 999,38

Heizungs- und Warmwasserakonto: EUR 39,17 zzgl. 20% USt.

Kaution: EUR 3.140,00

Die Mietvertragserstellung beträgt EUR 300,00 zzgl. 20% USt.

Infrastruktur

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut ausgeprägt. In unmittelbarer Nähe liegen:

• 
  

  die Schnellbahnstation St. Marx,

  
  


• 
  

  die Straßenbahnlinie 71 (Haltestelle Oberzellergasse),

  
  


• 
  

  die Autobuslinie 74A (St. Marx) sowie

  
  


• 
  

  die U3-Station Schlachthausgasse und Kardinal-Nagl-Platz

  
  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap