Diese großzügige, frisch sanierte Mietwohnung in zentraler Lage von Stoob bietet mit 95m² Wohnfläche optimalen Raum für Familien oder für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Hobbys oder andere Aktivitäten benötigen. Sie liegt in einer der beliebtesten Gemeinden des Burgenlandes, direkt neben Oberpullendorf, in Stoob. Situiert in absoluter Sonnenlage, und nur wenige Minuten von diversen Einkaufs- und Schulmöglichkeiten entfernt.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand:

• Komplett sanierte Räumlichkeiten


• Frisch gestrichene Wände 


• NEUE Innentüren


• Sanierte, moderne Einbauküche


• Hochwertige neue Bodenbeläge in allen Räumen

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet die Immobilie praktische Nebenräume und Parkmöglichkeiten:

• Waschküche im Keller


• Eigenes Kellerabteil


• Garage plus zusätzlicher Stellplatz

Raumaufteilung:

• Vorraum/Flur


• Wohnküche


• Wohnzimmer


• Badezimmer


• WC


• Zimmer I


• Zimmer II


• 2 Loggia


• sehr großeTerrasse mit 60m² (teilweise überdacht)

Technik:

• Gaszentralheizung (separater Wärmezähler vorhanden)


• Strom muss selbst bei Burgenland Energie angemeldet werden

Wichtiger Hinweis:

• Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen! (zB: Mietkauf oder Sofortkauf......)

Lage:

Ihr neues Zuhause, welches durch seine Lage, den tollen Platzangebot mit den vielen Möglichkeiten,liegt in der wunderschönen Gemeinde Stoob, welche nicht nur durch die vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, der Nähe zur Schnellstraße (S31), sondern vor allem durch die angrenzende Bezirkshauptstadt Oberpullendorf punktet.

Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle.

Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde.

Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule.

Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf zu finden.

Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43(0)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <4.000m