2 sonnige Baugrundstücke in Pomedt bei Riedau – ohne Bauzwang

Manchmal entsteht genau dort ein neues Zuhause, wo sich Ruhe, Natur und eine gewachsene Nachbarschaft begegnen. In Pomedt bei Riedau bieten sich zwei attraktive Baugrundstücke, die Raum für individuelle Wohnträume schaffen.

Die Umgebung hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage mit vielen neu errichteten Einfamilienhäusern entwickelt. Hier wohnen Menschen, die die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur schätzen. Das ursprüngliche Grundstück mit ca. 2.158 m² wird

im Zuge des Verkaufs in zwei gleich große Bauparzellen mit jeweils ca. 1.079 m² geteilt. Damit entsteht ausreichend Platz für ein Haus, einen Garten und all die Ideen, die das Leben im Grünen besonders machen. Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch können Sie Ihr Bauprojekt ganz in Ruhe planen – oder das Grundstück als wertbeständige Investition für die Zukunft erwerben. Zusätzlich sind die Anschlussgebühren bereits bezahlt, wodurch für Käufer/innen ein spürbarer Kostenpunkt entfällt. Die Grundstücke sind flach und gut nutzbar, wodurch

sich vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung ergeben. Laut aktuellen Gegebenheiten besteht keine Hochwassergefährdung. Mit einem Kaufpreis von 95.000 € je Grundstück bieten diese Bauparzellen zudem eine attraktive Gelegenheit, sich Grund und Boden in einer gefragten

Wohnregion zu sichern.

Raum für Ihren Wohntraum

Mit einer Grundstücksgröße von je ca. 1.079 m² eröffnet sich viel Freiheit

für Ihr individuelles Bauprojekt – vom modernen Einfamilienhaus bis zu

energieeffizienten, nachhaltigen Konzepten.

Details

• Gesamtgrundstück: ca. 2.158 m²

• Teilung in 2 Bauparzellen, Grundstücksgröße: je ca. 1.079 m²

• Kein Bauzwang – auch als Wertanlage interessant

• Flaches, gut bebaubares Grundstück

• Keine Hochwassergefährdung

• Anschlussgebühren bereits bezahlt

• Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mit vielen Neubauten

Unser Fazit

Die 2 sonnigen Grundstücke in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle,

die die Vorzüge des Landlebens suchen und dennoch Wert auf eine gut erreichbare

Wohnumgebung legen. Viel Licht und ausreichend Platz bieten

beste Voraussetzungen für Ihr persönliches Bauprojekt.

Kaufpreis

€ 95.000,- je Grundstück

Grundbuch KG : 48129, EZ: 622

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung sind 3% Vermittlungsprovision vom Brutto-Kaufpreis zzgl. 20% USt. zu leisten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Stefan Artmayr

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Pomedt, einem charmanten und naturnahen Ortsteil der Marktgemeinde Riedau im Bezirk Schärding in Oberösterreich. Die Marktgemeinde Riedau selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Nahversorgern, Ärzten sowie einem eigenen Bahnhof. Diese ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt dafür, dass kurze Wege im Alltag problemlos möglich sind. Die Ortschaft erstreckt sich über eine ruhige, offene Landschaft mit typischem regionalen Charakter – weitläufige Felder, sanfte Hügel und eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung prägen das friedliche Ortsbild. Die traumhafte Lage lädt zum Spazieren, Radfahren und zu Aktivitäten im Freien ein und bietet gleichzeitig eine idyllische Wohnatmosphäre, die insbesondere Familien, Naturfreunde und alle, die das ländliche Wohnen mit guter Anbindung schätzen, anspricht.

Entfernungen
Kindergarten: . . . . . . . . . . . . . . . 1,6 km | 3 min
Apotheke: . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9,1 km | 10 min
Arzt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . 3,6 km | 6 min
Bahnhof: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3,0 km | 5 min
Mittelschule: . . . . . . . . . . . . . . . . 1,9 km | 4 min
Friseur: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,5 km | 3 min
Nahversorger: . . . . . . . . . . . . . . .1,2 km | 3 min
Gastronomie:. . . . . . . . . . . . . . . . 1,5km | 3 min
Fitnessstudio: . . . . . . . . . . . . . . .2,1 km | 4 min
Freibad: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,9 km | 4 min