Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in der 3. Etage bietet auf 42 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und idealer Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung. Der Wohnraum ist mit elegantem Parkettboden versehen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche ist modern gestaltet und mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Fliesenböden in den Nassbereichen gewährleisten eine einfache Reinigung und Langlebigkeit.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und den Zugang zur Wohnung bequem gestaltet. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung – ideal, um Ihre Fahrräder sicher unterzubringen und zusätzlichen Stauraum zu nutzen.

Die solide Ziegelbauweise garantiert ein angenehmes Raumklima und sorgt für eine gute Schall- sowie Wärmedämmung. So genießen Sie in Ihrer Wohnung stets Ruhe und Wohlbefinden.

Die Lage ist unschlagbar: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in allen Teilen Wiens unterwegs.

Auch in Sachen Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was den Alltag angenehm und bequem macht: Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles direkt vor der Haustür.

Die monatliche Miete von 824,42 € macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einem der beliebtesten Wiener Bezirke. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Wohnjuwel und genießen Sie das Leben in einer der besten Lagen Wiens.

Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie automatisiert ein Exposé zu diesem Apartment und Sie werden von uns zu möglichen Besichtigungsterminen eingeladen, nachdem Sie die Datenschutz-Erklärung bestätigen. Dadurch entstehen für Sie weder Kosten, noch Verpflichtungen! Sehen Sie sich auch gerne den 360-Grad Rundgang an - dieser hilft bei der Orientierung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel im 16. Bezirk! Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Universität <1.650m
Höhere Schule <1.275m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <450m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap