In angenehm ruhiger Lage von Zirl erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein kompaktes, durchdachtes Gartenobjekt mit echtem Mehrwert. Ideal für alle, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen schaffen möchten – ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der rund 88 m² große Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – ob als stilvolle Chill-Out-Area, urbaner Gemüsegarten oder persönlicher Erholungsraum. Anders als bei klassischen Gartenparzellen profitieren Sie hier zusätzlich von einer geschlossenen Einheit im Gebäude (ca. 15 m²), die vielseitig nutzbar ist.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausstattung, die dieses Objekt deutlich von einfachen „Gartenlösungen“ abhebt:
Ein eigener Sanitärbereich (WC & Waschgelegenheit), eine Terrasse sowie ein perfekter Blick ins Grüne , schaffen echten Komfort und praktische Nutzbarkeit.

Die Kombination aus geschütztem Innenraum und attraktivem Außenbereich macht dieses Angebot sowohl funktional als auch wertbeständig.

Eckdaten:

* Gartenfläche ca. 88 m²
* Nutz-/Lagerfläche ca. 15 m² beheizt.
* WC & Waschmöglichkeit vorhanden
* Terrasse
* Optionaler Parkplatz verfügbar
Nebenkostenübersicht:

- 3,5 % Grunderwerbsteuer an das Finanzamt
- 1,1 % Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht
- PROVISIONSFREI für den Käufer
- Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages plus Barauslagen

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Benjamin Grunser
TelMail.
Schöpfstraße 6a
6020 Innsbruck