Traumhafte, sehr exklusive und top sanierte Altbauwohnung in sehr beliebter und hervorragender Lage.

Diese komplett neu überarbeitete Altbauwohnung befindet sich im ersten Stockwerk in einer sehr repräsentativen Stilaltbauliegenschaft und besticht durch ihre überaus hochwertige Ausstattung und die hervorragende, zentrumsnahe Lage. Die Wohnung besteht aus einem bestechend großzügigen Wohnraum, einer neuen, modernen, komplett möblierten Marken-Einbauküche, 3 weiteren herrlichen Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum mit Garderobenbereich.

Die Räumlichkeiten sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen und Deckenspots, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Die Fenster wurden ebenfalls renoviert und das Glas gegen ein Dämmglas ausgetauscht. Diese Wohnung wird unbefristet vergeben.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zum Karlsplatz und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, Parks, trendige Cafe´s und Gastronomie laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein. Erwähnenswert sind natürlich auch die zahlreichen kulturellen Einrichtungen wie Oper, Konzerthaus oder Museen, sowie die benachbarte "Technische Universität".

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unteroder unter zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1636,36	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	163,64
Gesamtbetrag	€	1800

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Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C