Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine sehr gefragte Wohnlage in Enns zu einem Gesamtpaket, das auch anspruchsvolle Käufer sofort überzeugt.

Auf rund 75 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Balkon, erwartet Sie ein Zuhause, das sich in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert und durch seine Qualität deutlich aus der Masse heraussticht.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1978) und ist bequem über einen neuwertigen Lift erreichbar.

WOHNGEFÜHL & RAUMAUFTEILUNG – GROSSZÜGIG, HELL & DURCHDACHT

Bereits beim Betreten fällt der großzügig gestaltete Vorraum auf, der alle Räume zentral erschließt und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt.

Die Wohnung bietet:
- ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 8 m²)
- ein großzügiges Schlafzimmer
- ein helles Kinderzimmer
- eine separate Küche
- ein modernes Badezimmer
- ein separates WC
- sowie einen praktischen Abstellraum

Die großen Fensterflächen sorgen für ein besonders lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.

AUSSTATTUNG – HOCHWERTIG, MODERN & NAHEZU NEUWERTIG

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend und auf höchstem Niveau saniert. Dabei wurde großer Wert auf Qualität, Materialien und langlebige Ausstattung gelegt.

Zu den Highlights zählen:
- 3-fach verglaste Fenster mit hochwertigen Valletta-Alu-Rollläden
- Edler Ahorn-Parkettboden
- Komplett modernisiertes Badezimmer (inkl. Leitungen, Fliesen & Sanitärausstattung)
- Hochwertige Tischlermöbel im Badezimmer
- Separates WC ebenfalls vollständig erneuert
- Exklusive Tischlerküche in neuwertigem Zustand
- Maßgefertigte Tischlermöbel in der gesamten Wohnung

Diese Ausstattung sorgt für ein modernes, hochwertiges Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten findet.

KOMFORT & ZUSATZVORTEILE

Neben der hochwertigen Ausstattung bietet die Wohnung zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten:
✔ Wettergeschützter Balkon
✔ Zugewiesener Parkplatz direkt vor dem Haus
✔ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
✔ Neuwertiger Lift im Gebäude
✔ Effiziente Gaszentralheizung

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 401 € inklusive Heizkosten.

Dank moderner Fenster und effizienter Heiztechnik überzeugt die Wohnung auch in puncto Energieeffizienz.

DIE LAGE – RUHIG, MODERN & BESTENS ANGEBUNDEN

Die Wohnung befindet sich in der Glasstraße in 4470 Enns, in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die vor allem durch ihre angenehme Nachbarschaft und moderne Bebauung überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in nur 3–5 Autominuten bzw. etwa 10 Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Das Zentrum von Enns erreichen Sie in rund 5 Minuten, die Stadt Linz ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit eignet sich die Lage perfekt für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in die Stadt gelangen möchten.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige.

FAZIT – HOCHWERTIGE WOHNUNG MIT SELTENEM GESAMTPAKET

Diese Wohnung überzeugt durch:
✔ Nahezu neuwertigen Zustand
✔ Hochwertige Tischlerausstattung
✔ Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
✔ Balkon, Lift, Parkplatz & Keller
✔ Top-Lage in Enns

Ein Zuhause für alle, die keine Kompromisse bei Qualität und Wohnkomfort eingehen möchten.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktda