Neubau: Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Penzing

Südseitige Ausrichtung · Loggia · Moderne Ausstattung · Möbliert · Linzer Straße 161, 1140 Wien

In attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine private Loggia mit südseitiger Ausrichtung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur gemütlichen Loggia, die einen angenehmen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die südseitige Orientierung ist der Wohnbereich besonders hell und freundlich gestaltet.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlaflösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und bietet somit eine sofort bezugsfertige Lösung auf modernem Niveau. Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche inklusive aller Geräte, Esstisch mit Stühlen, Couch/Sofa, Sideboard, Bett, Schrank, vollständig ausgestattetes Badezimmer sowie eine Waschmaschine.

Ausstattung & Highlights

• Erstbezug – moderne Neubauwohnung


• Südseitige Ausrichtung


• Private Loggia


• Vollmöbliert – sofort bezugsfertig


• Neue Küche inkl. Geräte


• Möblierung: Esstisch, Stühle, Sofa, Sideboard, Bett, Schrank


• Badezimmer vollständig ausgestattet


• Waschmaschine vorhanden


• Moderne Raumaufteilung


• 3-fach verglaste Fenster


• Sehr gute Wärme- und Schalldämmung


• Wohnraumlüftungssystem für kontinuierliche Frischluft


• Badezimmer mit Badewanne


• Abstellraum


• Helle Wohnräume


• Ideal für Singles oder Paare

Raumaufteilung

Wohnküche ca. 19,85 m² · Schlafzimmer ca. 11,94 m² · Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 6,35 m² · Vorraum ca. 4,11 m² · Abstellraum ca. 1,95 m² · Loggia ca. 5,17 m²

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße 161, 1140 Wien, im Bezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Infrastruktur

• Billa in unmittelbarer Nähe


• Hofer in unmittelbarer Nähe


• Apotheke fußläufig erreichbar


• Weitere Nahversorger entlang der Linzer Straße

Verkehrsanbindung

• Bahnhof Wien-Penzing ca. 7 Gehminuten


• Buslinie 51A – Verbindung zur U4 Hietzing in ca. 8 Minuten


• U4 Braunschweiggasse ca. 11 Gehminuten


• Straßenbahnlinie 52 – Verbindung zum U3 Westbahnhof in ca. 18 Minuten

Fazit

Eine moderne, vollmöblierte Neubauwohnung im Erstbezug mit optimaler Raumaufteilung, südseitiger Loggia und hervorragender Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und sofortiger Bezugsfertigkeit verbinden möchten.

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