Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Bürofläche im Obergeschoss in sehr gut erreichbarer Lage in Klagenfurt. Die Einheit verfügt überca. 62,39 m² Nutzflächeund bietetdrei separat nutzbare Büroräume, die sich ideal für Büro, Beratung, Agentur, Coaching, Therapie, Verwaltung oder sonstige dienstleistungsorientierte Nutzungen eignen.

Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die drei Räume lassen sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsräume, Beratungsräume oder kombinierte Arbeitsbereiche nutzen. Gerade für kleinere Unternehmen, Selbständige oder Teams, die einen eigenständigen und gut strukturierten Bürostandort suchen, bietet diese Einheit eine wirtschaftlich interessante Lösung.

Durch die zentrale Lage in Klagenfurt profitieren Mieter von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer starken Infrastruktur im Umfeld. Die Bürofläche istsofort beziehbarund eignet sich ideal für Unternehmen, die ohne lange Vorlaufzeit neue Räumlichkeiten benötigen. Die Eckdaten der Einheit mit3 Zimmern,1 WCund1 Abstellraumsind im Exposé ausgewiesen.

Die monatlicheGesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 822,72.

Highlights auf einen Blick:

• ca.62,39 m²Nutzfläche


• 3 separat nutzbare Büroräume


• Obergeschoss


• funktionale Raumaufteilung


• vielseitig nutzbar


• 1 WC


• 1 Abstellraum


• sofort verfügbar


• monatliche Gesamtmiete inkl. BK und MwSt.:€ 822,72

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap