2-Zimmer Wohnung mit separater Küche

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen angenehmen Grünblick.

Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein freundliches Wohnambiente ohne direktes Gegenüber.

Zur Raumaufteilung

• Vorraum mit Platz für eine Garderobe


• Wohnzimmer


• Küche mit allen Geräten


• Schlafzimmer mit Platz für Bett und Schrank und Kommode


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• Toilette

Ein Kellerabteil ist mit inkludiert.

Im grünen Süden Wiens ist die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit.

Besichtigung

Nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. 

Videobesichtigung vorab möglich.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich in einer netten Wohngegend in Blumau-Neuriß, geprägt von viel Grün, ländlichem Charme und angenehmer Nachbarschaft.

Nahversorger, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.
Blumau-Neuriß liegt nahe der beliebten Thermenregion, bekannt für ihre ausgezeichneten Winzer und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die nahegelegenen Städte Leobersdorf, Wiener Neustadt und Baden sind rasch erreichbar und bieten umfassende Infrastruktur für Kultur, Kulinarik und Erholung.
Die Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.