Linz / Spallerhof / Hornikweg 4 2.OG Top 8

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Hornikweg und verfügt über ca. 63,9 m² Wohnfläche, die noch saniert wird.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Loggia bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Generalsanierung:

• der Boden wird in der ganzen Wohnung erneuert


• die komplette Wohnung wird neu ausgemalt


• Holzdecken werden in der gesamten Wohnung entfernt


• Badewanne wird neu eingebaut


• die Fliesen im Bad werden erneuert


• WC wird erneuert


• Strom wird überprüft, Fenster werden neu eingestellt


• Fliesenspiegel in der Küche wird entfernt

Raumaufteilung & Highlights

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Zugang zu allen Räumen


• Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia


• Schlafzimmer


• Separate Küche


• Badezimmer mit Dusche


• WC getrennt


• Praktischer Abstellraum

Highlights:

• Loggia mit Blick ins Grüne


• Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumnutzung


• Getrenntes WC


• Gute Belichtung durch große Fensterflächen


• Inkl. Heizung & Warmwasser in der Miete


• Ruhige Lage im Spallerhof

Lage

Die Wohnung befindet sich im Linzer Stadtteil Spallerhof (Hornikweg), einer beliebten und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in die Linzer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Grünflächen und Naherholungsbereiche bieten zusätzlich einen hohen Wohnwert und laden zur Erholung im Freien ein.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 897,89 / Monat
  
  (inkl. Betriebskosten, USt, Heiz