Exklusive Reitanlage im Wienerwald - Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus und Top-Infrastruktur.

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche und bestens ausgestattete Reitanlage in idyllischer Lage im Wienerwald.

Diese einzigartige Liegenschaft vereint großzügiges Wohnen, professionelle Reitinfrastruktur und weitläufige Naturflächen auf rund 38.620 m² Grund.

Die Anlage eignet sich ideal für private Pferdeliebhaber ebenso wie für den professionellen Reitbetrieb.

Highlights der Immobilie:

Hochwertige Reitanlage mit umfassender Ausstattung

Reithalle (40 x 20 m, Baujahr 2011) mit hochwertigem Fliess-/Sandboden

Reitplatz (60 x 20 m) mit Teilüberdachung sowie Longierbereich (20 x 20 m)

15 Pferdeboxen, teilweise als großzügige Paddockboxen ausgeführt

Weideflächen direkt am Grundstück

Wohnhaus:
Das gepflegte Wohnhaus (Baujahr 2001) bietet rund 405 m² Nutzfläche und ist in zwei großzügige Wohneinheiten unterteilt:
Insgesamt 15 Zimmer, 5 Badezimmer und 5 WCs
Wohnung 1 mit ca. 190 m², zusätzlichem Keller, Loggia und Glasveranda sowie Sauna und Tauchbecken

Wohnung 2 ebenfalls ca. 190 m² mit großem Kellerbereich

Zentralheizung (Öl), sehr guter Gesamtzustand
Garage für 2 Fahrzeuge
Hochwertige 30kwh PV-Anlage
Zusätzlich steht eine separate Pfleger- bzw. Gästewohnung (ca. 25 m²) zur Verfügung.


Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird spätestens bei der ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Die ruhige, naturnahe Lage im Wienerwald bietet optimale Bedingungen für Pferdehaltung und Erholung. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit gegeben:
Autobahnauffahrt Altlengbach ca. 15 Minuten
Flughafen Wien ca. 55 Minuten
Standort ist nicht Laaben!