EFFENBERGPLATZ – WOHNGENUSS NAHE DER DONAU

Im 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet.

Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten.

Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt!

Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick:

• tolle Lage nahe der Donau


• hervorragende öffentliche Anbindung


• Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)


• Hochwertige Sanitäreinrichtung


• Ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten


• Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten)


• Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe


• Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung


• Parkettböden Eiche


• Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung


• Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung


• Aufzug


• Tiefgarage (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt)


• Fahrrad- und Kinderwagenraum


• Gemeinschaftsküche


• Kinderspielplatz


• Kellerabteil

Wohnung Top 69:

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung:

• Vorraum: 4,26 m²


• Wohnküche: 23,20 m²


• Zimmer: 12,11 m²


• Bad/WC: 6,04 m²


• Terrasse: 3,29 m²


• Loggia: 4,46 m²

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.