Zahlen und Fakten:

• Einzelhaus mit 1. Stock


• 6 Zimmer zentral zu begehen


• sehr guter  Zuschnitt


• 3 Balkone


• 1 Sanitär Bereich auf allen Ebenen


• Küche getrennt mit Fenster


• Gasbrennwertkessel ( BJ 2020)


• ebener Garten


• SÜD-WEST Ausrichtung


• Brunnen vorhanden


• Gartenstüberl mit Sommerküchen möglichkeit


• Garage mit Vorratskammer und Stauraum


• Wohnfläche: ca. 150 m 2


• Grundstück:  ca. 655 m²

Preisvorstellung : 570.000 Euro  (VB)

Lage :

Ende von Gablitz - bei einem Bus 451 nach Hütteldorf und Purkersdorf S bahn  und  Einkauf ist gut möglich- weil im Ort.

Beschreibung:

Das Einzelhaus liegt in einer ruhigen Nebengasse und hat einen sehr guten, durchdachten  Zuschnitt . Im  Erdgeschoss  ist ein Vorraum eine getrennte Küche und ein Wohn-Essraum der von einem Balkon umfangen ist mit Ausblick in den Garten.

Ein Zimmer mit 11,85 m²  und ein Gäste Wc - wo der Einbau einer zusätzlichen  Dusche möglich ist.

Die Stiegen hinauf ist ein geräumiger  Vorraum  und zentral gehen 3 Zimmer  von ihm weg .  2 Zimmer haben einen Ausgang  auf  einen Balkon. Ein großes Badezimmer mit  Wanne und Fenster  ist hier ebenfalls zu finden.

Im Gartengeschoss :   1 Raum mit 26 m², eine  Werkstatt , eine Waschküche , ein EHEMALIGER Tankraum und ein Technik raum .

Der Garten ist eben und mit einem Altbaumbestand und einer großen Rasenfläche.

Es gibt einen Brunnen der die Gartenbewässerung und die Gemüsebeete einfacher macht.

Die Heizung und das Warmwasser  erfolgt mit einem GASBRENNWERTGERÄT ( 2020).

Garage neben dem Haus.

Ein  Haus - wo Generationen wohnen möglich ist - denn es sind sogar 3 unabhängige  Einheiten möglich .

Unter einem Dach und jeder für sich.

Kaufpreis: EURO  570..000,00 (VB)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <10.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Waldrand und doch nah zum Bus und zur Stadt