Das angebotene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im beliebten Wiener Stadtteil Stammersdorf (1210 Wien), Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, dörflichen Atmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die Wiener Innenstadt. Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite.

Grundstücksfläche: 619 m²

Widmung: Bauklasse I

Gebäudehöhe: max. 7,5 m

Bauweise: gekuppelt

Bautiefe: 17 m

Grundstückbreite: ca. 14 m

Bebaubare Fläche ca. 238 m²

Das Grundstück besticht durch seine attraktive Größe und die sehr gute Bebaubarkeit im Rahmen der geltenden Bauklasse. Die gekuppelte Bauweise ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojekts.

Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Gasse sowie die angenehme Nachbarschaft machen dieses Grundstück besonders interessant für Familien oder Bauträger mit Fokus auf hochwertige Wohnprojekte.

Infrastruktur:

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie eine sehr gute soziale Infrastruktur:

Einkauf & Nahversorgung:

Mehrere Supermärkte (BILLA, SPAR, Hofer, Lidl) entlang der Brünner Straße sowie das Einkaufszentrum Citygate sind in wenigen Minuten erreichbar.

Gesundheit:

Apotheken sowie zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte befinden sich im nahen Umfeld (Stammersdorf, Großfeldsiedlung, Floridsdorf).

Bildung & Betreuung:

Kindergärten und Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, darunter:

• mehrere städtische und private Kindergärten im Bereich Stammersdorf


• Volksschulen und Neue Mittelschulen im Bezirk Floridsdorf


• weiterführende Schulen sowie Bildungseinrichtungen im Raum Floridsdorf

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien.

Sehr gefragte Wohnlage in Wien-Stammersdorf

Ruhige, grüne Umgebung

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Attraktive Grundstücksgröße

Ideale Voraussetzungen für Wohnbau oder für ein großzügiges Einfamilienhaus

EUR 615.000,--

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