Verfügbar ab 01.07.2026

Wohnen mit schöner Raumaufteilung, Terrasse und Garagenplatz!

Die ca. 73m² große Wohnung mit Mega-Terrasse (19,22m²) befindet sich unweit der U1 Station Oberlaa und dennoch in ruhiger Umgebung.



IDEALER GRUNDRISS - für Pärchen oder eine Kleinfamilie

- Wohnküche mit ausreichend Platz für Couch- und Essbereich und Zugang zu der Terrasse

- Vorraum

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper

- WC getrennt mit Handwaschbecken



Die Einbauküche hat ein sehr schönes Design mit indirekter Beleuchtung und bietet viel Stauraum.

In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkett und in den Nassräumen, sowie im Abstellraum Fliesen verlegt. Dazu ist die Wohnung mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.



Durch große Fensterflächen und die Lage ist die Wohnung sehr hell.

Im Haus befindet sich ein zur alleinigen Nutzung zugeteiltes Kellerabteil (ca. 3m²).

Auch ein Fahrradraum ist vorhanden.

Highlights

• Große eigene Terrasse


• Hochwertige Einbauküche


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Am Haus gibt es zusätzlich noch eine Gemeinschaftsterrasse mit Sonnenliegen und ausreichend Platz zum Entspannen oder eine kleine Feier.


• Therme Wien, Kurkonditorei Oberlaa, Heurige in wenigen Gehminuten erreicht


• U1 in wenigen Gehminuten erreicht


• Garagenstellplatz im Haus


• uvm.

Garagenplatz

Der Garagenplatz ist mit 100€ inkl. Betriebskosten und USt. extra pro Monat anzumieten.

Gesamtmiete: 1.590€



Besichtigung

Verfügbar ab 01.07.2026.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Videobesichtigung vorab möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.

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IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen

Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien


- Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Für Sportbegeisterte die ideale Lage! - Vielfältiges Aktivitäts-, Sport- und Ausflugsangebot.
Die erfrischende Umgebung ist die ideale Voraussetzung für einen hochwertigen, aktiven und entspannten Lebensstil.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNGEN
- U-Bahnlinie: U1 Oberlaa
- Bus-Linien: 17A, 68B, 70A, 226, 227

ANBINDUNGEN MIT DEM AUTO
- Shopping City Süd (SCS) ca. 10 Minuten
- Flughafen (VIE) ca. 20-25 Minuten
- Schlosspark Laxenburg: ca. 15. Minuten
- Stadtzentrum Wien Oper: ca.15-20 Minuten
(Zeiten bei Normalverkehr)

Für Entspannung sorgen die beiden Terrassen, die nahegelegene Therme und gute Restaurants und Heurige in nächster Nähe!

Dazu gibt es viel Grün in der Umgebung. (z.B. Kurpark Oberlaa, Feldwege, etc.)