Aktuell sehr Gut vermietete, moderne Drei-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse im Herzen von Straßgang

Diese moderne und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Straßgang, in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie die großen, lichtdurchfluteten Fenster. Ein absolutes Highlight ist die über 31 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Rundumblick. Hier können Sie sowohl Ihren Gartentraum mit Hochbeeten erfüllen und den großzügigen Platz zum Verweilen, Grillen, Entspannen oder Sonnen genießen. Außerdem gelangen Sie vom Schlafzimmer und Kinderzimmer auf dem ca. 16m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon.

Raumaufteilung:

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  großzügiger Vorraum/Garderobe

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Duschewand, Waschbecken mit Verbau, Waschmaschinenanschluss und Fenster

  
  


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  separates WC mit Waschbecken und Fenster

  
  


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  großer Wohn-/Essbereich

  
  


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  moderne, möblierte Küche ausgestattet mit:

  
  
  
  
  
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    Herd, Dunstabzug, Backofen

    
    
  
  
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    Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfächern

    
    
  
  
  
  


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  Schlafzimmer

  
  


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  Kinderzimmer

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  südwestlich ausgerichteter Balkon

  
  


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  süd-west-ost ausgerichtete Terrasse

  
  

Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die mittels digitaler Regelung einfach zu steuern ist und ein angenehmes Wohnklima schafft. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Ein KFZ-Außenstellplatz ist ebenso im Paket mit dabei und im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Expose nach Ihrer Anfrage bzw. stehe ich Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Name, vollständige Anschrift und Telefonnummer enthalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <250m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung wird als Anlegerwohnung mit einem aufrechten, befristeten Bestandsverhältnis veräußert.

Kaufgegenstand ist die wie oben beschriebene Wohnung mit Küchenzeile, Kellerabteil und einem KFZ-Autoabstellplatz als eigenes Wohnungseigentumsobjekt.

Der Jährliche Nettohauptmietzins beläuft sich aktuell auf€9.348,60, inkl. der Miete für den KFZ-Autoabstellplatz.