Mitten im Herzen von Frohnleiten, direkt am historischen Hauptplatz, erwartet Sie diese gut geschnittene Mietwohnung mit ca. 64,66 m².
Das Gebäude wurde im Jahr 1993 umfassend saniert und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit Schlafzimmer, heller Wohnküche, Bad/WC und einem Vorraum. Eine vom Vormieter neu eingebaute Küche und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot optimal.

Ideal geeignet für Singles oder Paare.

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Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein ADEG befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche gastronomische Angebote. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal – der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	446,15	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	129	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	57,52
Gesamtbetrag	€	632,66

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Heizwärmebedarf:	59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail: