Diese helle und freundliche Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,55 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, historischen Altbaus direkt am Hauptplatz von Frohnleiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 umfassend saniert und ist in einem sehr guten Zustand.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die stilvolle Küche im charmanten Retro-Design mit hochwertigen Geräten sowie einem neuen Kaminofen, der nicht nur für eine einzigartige Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch zum Kochen verwendet werden kann. Die Wohnung überzeugt zudem durch eine sehr gute Raumaufteilung und bietet mit einem vorhandenen Kellerabteil zusätzlichen praktischen Stauraum.

Raumaufteilung:

drei Zimmer
eine Küche
ein Badezimmer

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Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie ein ADEG befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche gastronomische Angebote. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal – der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mittels Fernwärme, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	541	zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten	€	171	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	71,2
Gesamtbetrag	€	783,2

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Heizwärmebedarf:	59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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