Mitten im Herzen von Frohnleiten wartet dieses charmante Geschäftslokal im Erdgeschoss auf neue Ideen. Auf rund 82,5 m² bietet die Fläche beste Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro – sichtbar, zentral und barrierefrei zugänglich.

Die Lage am Hauptplatz sorgt für Präsenz und Frequenz, während die flexible Raumgestaltung viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Standort, der nicht nur funktioniert, sondern auch Eindruck macht.

Der großzügige, helle Geschäftsraum bildet den zentralen Ausgangspunkt und führt in einen weiteren Raum, der sich flexibel als nutzen lässt. In weiterer Folge gelangt man in ein separates Büro. Ein WC rundet das Raumangebot ab.

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Dank moderner Fernwärme und Bodenheizung sind die Betriebskosten sehr niedrig und gut
kalkulierbar – ein klarer Vorteil für jedes Unternehmen.

Ideal für Unternehmer:innen, die eine zentrale Adresse mit Atmosphäre suchen – und dabei
Wert auf überschaubare laufende Kosten legen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	701,25	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	52,78	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	75,68	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	11,25	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	168,2
Gesamtbetrag	€	1009,16

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Heizwärmebedarf:	58.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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