Dieses wunderschöne Anwesen in der Steiermark aus dem Jahr 1836 wurde liebevoll und umfassend saniert (1986, 2001) und vereint heute authentischen Charme mit modernem Komfort. In absoluter Alleinlage auf 570 m Seehöhe genießen Sie einen atemberaubenden 360°-Panoramablick.

Im Umkreis von 300 Metern befinden sich keinerlei touristische Betriebe – hier erleben Sie Ruhe in ihrer reinsten Form. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit liegt das Anwesen nur ca. 7 km von Gamlitz, etwa 10 km von der nächsten Autobahnauffahrt und rund 60 km südlich von Graz entfernt.

Die gesamte Grundstücksfläche umfasst 46.938 m²; ca. 2,5 ha Mischwald, ca. 1,5 ha Wiese,
einen Teich mit 10 m ⌀ –
ideale Voraussetzungen für eine eigene Weingartenanlage.

Das top-gepflegte Wohnhaus bietet rund 350 m² Wohnfläche und eine grosszügige Doppelgarage mit direktem Zugang zu Pool und Garten.

Erdgeschoss (160 m²):
3 Zimmer: Küche, Vorratsraum, Wintergarten, Bad/WC getrennt, Zugang zur Garage
1. Etage (160 m²):
4 Zimmer: Bad/WC getrennt, vorinstallierte Küche, Abstellraum
Keller (45 m²): historisches Gewölbe-Weinkeller, Heizraum, Holzlager, Erdkeller
Dachboden:
Spitzboden, 40 cm isoliert
Zusätzliche Ausstattung:
Für Jäger - Schlachtraum mit Lizenz zur Tierverarbeitung, Kühlraum (E-Norm), Festholzheizung mit Pufferspeicher, Holzvergaser & Solaranlage, Fussbodenheizung im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Vinyl
Fenster: Aluminium & Kunststoff, teils mit Verschlägen oder Jalousien
Glasfaseranschluss, WLAN, SAT
Gemeindewasser- und Kanalanschluss
Nebengebäude: Stallgebäude (24 x 8 m) - komplett saniert, neuer Dachstuhl, für Wohnumbau geeignet; Nebengebäude (14 x 5,5 m) - Holzbau, als Lager genutzt.

Zusätzlich eigene QUELLE mit besonders reinem, ergiebigem Trinkwasser!