3-Zimmer Studenten-Wohnung (Privat!, keine Untervermietung !)

Schöne, gepflegte 3 Zimmer Wohnung in der Nähe Floridsdorfer Zentrum ab September 2026 zu vermieten.

Die 80m² große Wohnung mit 3 getrennten Zimmer im 3. Stockwerk eines Neubauhauses mit dem Lift ist umgeben von viel Grün.

Die Nähe zur U-Bahn-Station U6, Straßenbahnlinie 26, 30 und 31 gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: (3 Gehmin. vom SCN bzw. 7 Gehmin. KH Floridsdorf und Floridsdorfer Bahnhof). Gleich ums Eck befindet sich ein Kindergarten, Hauptschule, Spar, BIPA, BILLA, Ärzte,….

Am Floridsdorfer Bahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 und zahlreiche Buslinien vorhanden.

Sicherheitstür, Gasetagenheizung und Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien sind nur ein Bruchteil der Wohnung mit dem hofseitigen Blick in den Garten.

Die Böden in allen 3 Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vorzimmer, Bad und Toilette sind verfliest.

Die Küche ist komplett möbliert; Küchenelemente, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Waschmaschine, Geschirrspülmaschine,…

Die Wohnung eignet sich sowohl für Studenten als WG als auch für medizinisches Personal (Floridsdorfer Krankenhaus) oder Familie mit Kindern.

Der Park mit Bänken und Spielplatz vor dem Haus laden sowohl die Kinder als auch Erwachsene zum entspannen ein.

Öffentliche Parkplätze sind genügend vorhanden.

AUSSTATTUNG:

80m² Wohnfläche

Wohnzimmer (Teilmöbliert)
Schlafzimmer (Teilmöbliert)
Kinderzimmer
Küche (Vollmöbliert)
Bad mit Badewanne (Vollmöbliert)
Toilette
Vorzimmer (Vollmöbliert)
Abstellraum (Vollmöbliert)
Fahrradraum

KOSTEN:

Die Miete beträgt 1100 €/Monat inkl. BK 207 €/Monat.

Besichtigungen nach telefonischer Absprache möglich.

Lage:
Nähe zur U-Bahn-Station U6, Straßenbahnlinie 26, 30 und 31 und 36B gewährleistet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: (3 Gehminuten vom SCN bzw. 7 Gehminuten KH Floridsdorf und Floridsdorfer Bahnhof). Gleich ums Eck befindet sich ein Kindergarten, Hauptschule, Spar, BIPA, BILLA, Ärzte,….

Am Floridsdorfer Bahnhof sind öffentliche Verkehrsmittel: U6, S-Bahn, Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31 und zahlreiche Buslinien vorhanden.