BAUEN SIE SICH IHRE TRAUMVILLA ÜBER DEM WÖRTHERSEE

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück oberhalb vom Wörthersee. Hier haben Sie viel Platz und können Sie sich den Traum von Ihrer Traumvilla erfüllen. Sie können hier aber auch mehrere Häuser errichten.



HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS:

-  Lage:oberhalb vom Wörthersee

-  Wasser: in 6 Minuten sind Sie beim Wörthersee im Strandbad Reifnitz

-  Größe: viel Platz um Ihre Träume zu erfüllen

-  Wald: vor der Haustüre



BEBAUBARKEIT

*  Grundstücksgröße: 8.183 m²

*  Widmung: Bauland Wohngebiet + Grünland

*  Bauland Wohngebiet laut Widmung: zirka 2.200 m²

*  Verbaubare Fläche:kann um 20% überschritten werden 

*  Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6

*  Geschoße: 2 + Dachgeschoss

*  Maximal mögliche Bruttoflächen:zirka 1.320 m²

*  Maximal mögliche Nettoflächen (75%): zirka 990 m²

*  Maximal mögliche Nettoflächen (80%): zirka 1.056 m²

*  Möglichkeiten laut Bürgermeister: Pool, Carports, Hütten

*  Architekt: Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Architekten, der mit Ihnen unverbindlich die Bebauungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin bespricht.

*  Wichtig:Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde.

*  Zuständige Baubehörde:die Kontaktdaten der Gemeinde finden Sie in den Unterlagen



KOSTEN

*  Kaufpreis:€ 750.000,-

*  Kaufpreis (m²):€ 92,- pro m²



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer:3,5% vom Kaufpreis

-  Grundbuch Eintragungsgebühr:1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung):maximal 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee:3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN

Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.