Nähe Schloss Schönbrunn | Neubauwohnung mit 3 Zimmern

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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 14. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 88 m².

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines 5-stöckigen Gebäudes.

Hierzu die Eckdaten:

• 1 Wohnzimmer: ca. 31,55 m²


• 1 Küche (DAN-Einbauküche mit Siemensgeräten): ca. 9,53 m²


• 2 Schlafzimmer: ca. 13,19 m² und ca. 14,84 m²


• 1 Bad mit Dusche und Wanne: ca. 6,07 m²


• 1 separates WC: ca. 1,26 m²


• 1 Vorraum: ca. 5,38 m²


• 1 Flur: ca. 4,47 m²


• 1 Abstellraum: ca. 0,97 m²

Weitere wichtige Informationen zur Wohnung: 

+ Personenlift

+ Die Fenster verfügen über eine 3-Fach-Verglasung (Sanierung 2019) inkl. Außenjalousien.

+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet.

+ Die Wohnung wird voll-möbliert (mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände) verkauft.

+ Im Jahr 2017 wurde diese Wohnung Kernsaniert. Im Zuge dessen wurde der Strom neu gemacht (inkl. Bewegungsmelder im Gang) und die Wasserleitungen neu gelegt.

+ Das Badezimmer wurde 2017 ebenso neu gemacht und hochwertig ausgestattet. (Doppelwaschbecken mit Grohe Armatur, etc.). Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

+ DAN-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten

+ Sicherheitstüre!

+ Alle Innentüren bestehen aus Echtholz.

+ Fahrradraum im Gebäude

Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.

Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.

Kaufpreis:           € 359.900,-

BK:                     ca. € 672,78 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten)

Provision:           3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Herr

Boro MITRANIC, akad. IM

Tel.:

E-Mail: 

Wagramerstraße 102, 1220 Wien

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.

Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.

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Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berec