• Preis
    EUR 199'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    85

«Helles, komfortables Zuhause für Familien – ideal gelegen mit bester Anbindung»

Lage

Adresse
8020 Graz St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 199'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
3. Stock
Wohnfläche
85 m²
Baujahr
1961

Beschreibung

Familienparadies in zentraler, gut angebundener Lage – 4-Zimmer-Wohnung!



Die ca. 85 m² große, helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet Familien ein ideales Zuhause. Die zentrale Lage verbindet städtisches Wohnen mit großzügigem Raumangebot. Zum gepflegten Wohnhaus gehört ein Aufzug, außerdem steht der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.



Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten, freundlich gestalteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender, großzügiger Vorraum mit viel Stauraum führt in die einzelnen Zimmer – drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine separate Küche, die genügend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet.



Das Badezimmer mit Dusche und das WC sind getrennt, was den Alltag besonders angenehm macht. Die Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Atmosphäre, helle Wohnbereiche und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz





Highlights im Überblick



  • ca. 85 m² Wohnfläche




  • 4 Zimmer – 3 Schlafzimmer & 1 Wohnzimmer




  • Separate Küche




  • Bad mit Dusche, WC getrennt




  • Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum




  • Helle, freundliche Räume




  • Lift im Haus




  • Kellerabteil inklusive




  • Zentrale, familienfreundliche Lage




  • Sehr gute öffentliche Anbindung




  • Thermische Sanierung 2024




  • 3-fach verglaste Fenster mit neuen Außenrollos







Die Wohnung ist grundsätzlich an Fernwärme angeschlossen; derzeit wird sie elektrisch beheizt, sodass aktuell keine Heizkörper installiert sind.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geld

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Graz Lend (PLZ 8020) eine sehr zentrale Lage mit einem urbanen Umfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gestaltet sich der Alltag besonders einfach.

Inserat

Inserate-Nr
7978822
Referenz
5420/7539

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