In einer gepflegten und schönen Wohnanlage in der Arlbergstraße 91 in Bregenz befindet sich diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, wurde neu ausgemalt und die Böden wurden frisch geschliffen und versiegelt.

Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Über die Diele gelangt man zentral in die einzelnen Wohnbereiche. Es stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 31 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², eine separat abgetrennte Küchesowie ein Badezimmerzur Verfügung. Zusätzlich bietet ein Abstellraum praktischen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche, die bereits mit allen Geräten ausgestattet ist. Auch die schöne verglaste Loggia bietet einen echten Mehrwert: Die beweglichen Schiebeelemente lassen sich flexibel anpassen und schaffen so je nach Wetter und Wunsch einen geschützten oder offenen Außenbereich.

Ein weiterer Pluspunkt: Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inkludiert.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <575m
Krankenhaus <975m
Klinik <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <525m
Universität <1.600m
Höhere Schule <5.100m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <575m
Post <800m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <950m
Bahnhof <975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap