Für Bauträger und Industrie/Gewerbe Firmen in Gleinstätten

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft in bester Lage. Dieses vielseitig nutzbare Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen Betriebsflächen mit Entwicklungspotenzial und vorhandenen Bestand sind. Die Liegenschaft besteht aus Gewerbegrund, Bauland, Bestandsbau, Büro und Lagerflächen. Gewerbegrund und Bauland wird auch getrennt bei Interesse verkauft.

Das Objekt wird neu vermessen. Die Zufahrt  erfolgt über eine Gemeindestrasse.

Das Objekt liegt in einem gut aufgeschlossenen Gewerbe und Dorfgebiet.

OBJEKTDETAILS:

• Grundstück ca. 3000m2 in GG 0,2-1,0.


• Bauland DG 0,2-0,4 ca. 4600m2


• Büro ca. 63m2 massiv


• WC ca. 8m2


• Befestigter und eingefriedeter Bauhof


• Haus sanierungsbedürftig ca. 140m2


• Nebengebäude ca. 300m2

ZUSATZINFORMATIONEN:

Gasleitung liegt vor der `Haustüre`

Die Kaufverträge werden mit der Kanzlei Benda und Benda, 8010 Graz Pestalozzistraße 3 abgewickelt.

Fazit:

Dieses Entwicklungsobjekt bietet die perfekte Infrastruktur und enormes Potenzial für zukunftsorientierte Unternehmen. Mit großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten ist es bestens für wachsende Betriebe geeignet.

Finanzierung:

Wir haben für Sie individuelle Lösungen: unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung bei Förderungsfragen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater|| 

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrstechnisch bestens erschlossenen Region, nur wenige Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Die Bahnverbindung wurde durch die Anbindung Koralmtunnel massiv erweitert. Die Lage ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten, welches das Objekt zu einem attraktiven Standort für verschiedenste gewerbliche Tätigkeiten macht. Die Infrastruktur für Wohnbau ist ideal.
Gleinstätten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Leibnitz. Gleinstätten liegt im Sulmtal nordöstlich des Zusammenflusses der Schwarzen und der Weißen Sulm bei Prarath.