Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 16. Bezirk Wiens! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 49 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift und ohne Freifläche ) eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung.

die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum


• WC extra


• kl. Schlafzimmer


• Küche


• Badezimmer


• gr. Wohnzimmer

Laminat- und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während Flügeltüren und Holzfenster den Charakter der Wohnung unterstreichen. Die praktische Einbauküche ist modern und funktional gestaltet, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auf kulinarische Highlights freuen können. Die Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Die Wohnung wurde 2005 komplett generalsaniert. Dabei wurden alle Leitungen erneuert bzw. ausgetauscht.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Sie erreichen bequem Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, was Ihnen eine schnelle und stressfreie Mobilität in ganz Wien garantiert.

Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe – ideal für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum ermöglichen Ihnen einen bequemen Alltag ohne lange Wege.

Der Kaufpreis von 216.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dem gepflegten Zustand und dem besonderen Flair dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause im 16. Bezirk wartet auf Sie – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m