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Eingebettet im Grünen – Sie schauen hofseitig in den Garten und strassenseitig in den kleinen Park!

Zum Verkauf steht diese charmante Altbau-Wohnung (ca. 60 m²) mit 2 Zimmern und Balkon im 1. OG (mit Lift) eines gepflegten Hauses im 5. Bezirk. Die Generalsanierung und somit Einbau eines Personenliftes, Ausbau des Daches, Anschluss an ein modernes Heizsystem (Zentralheizung) und Erneuerung der Steigleitungen erfolgte erst vor einigen Jahren.

Das Objekt besticht neben seinen großzügigen Wohnräumen durch seine perfekte Aufteilung (siehe Grundrissplan):

• Vorraum


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• mit möblierter Küche


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• separates WC


• BALKON ca. 10m²


• Kellerabteil

Hard Facts der Liegenschaft:

Moderner Personenlift, kleiner Allgemeingarten, moderne Haustechnik, wunderschönes Stiegenhaus mit Altbaustilelementen, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum, schöner Keller, Lift und vieles mehr.

Beheizt wird das Objekt mittels Zentralheizung

Ein Kellerabteil wird mit erworben.

Als zusätzliches Highlight steht den Bewohnern ein ca. 150 m² Allgemeingarten/-hof zur Verfügung

Lage und Infrastruktur:

Das Objekt liegt in der Siebenbrunnengasse, eingebettet im Grünen und befindet sich somit in einer sehr guten, zentralen Lage Wiens und ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: 

• U2 Reinprechtsdorfer Straße – zukünftig nur wenige Gehschritte zu Ihrer Ubahnstation!

Mit der neuen U2 rückt Margareten auch noch näher ans Zentrum - Die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße ist die erste U-Bahn-Station im Herzen des 5. Bezirks. ÜberEingänge bei der Siebenbrunnengasse und beim Bacherplatz gelangen unsere Fahrgäste künftig bequem zu den Bahnsteigen der U2. Beide Stationszugänge sind mit mehreren Aufzügen und festen Stiegen ausgerüstet.

• Laurenzgasse (Straßenbahn 1, 62 & Badener Bahn)


• Pilgramgasse (U4)

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Tipp: Die gesamt