Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten

In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Highlights & Ausstattung

• Moderne Einbauküche inkludiert


• Helle Räume & durchdachter Grundriss


• Lift im Haus


• Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz)


• Nähe zum Helmut-Zilk-Park


• Freiflächen


• Einbauküchen

Wohnung Stiege 2 Top 21:

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,80 m² Gesamtfläche (inkl. 2 Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zum Innenhof (Nordwest-Ausrichtung).

• Vorraum


• Eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Loggia


• Ein geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang zur Loggia


• Ein separates WC


• Ein Badezimmer mit Badewanne


• Ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. 

Mietkosten:

monatliche Miete: € 1.699,93(inkl. BK und USt.)

Akonto Heizung: € 250,30 (inkl. USt.)

Akonto Warmwasser: € 48,30 (inkl. USt.)

Nebenkosten:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage & Infrastruktur

Die Wohnungen liegen in einer hervorragend angebundenen Wohngegend in Wien-Favoriten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Die U1-Station Reumannplatz ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Auch Nahversorger wie Billa und Merkur befinden sich in der direkten Umgebung.