Diese großzügige3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Pörtschach am Wörtherseemit ca.112 m² Wohnflächeüberzeugt durch ein außergewöhnlich offenes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und ein Wohngefühl, das sich klar von klassischen Standardwohnungen abhebt. Wer eineWohnung kaufen in Pörtschach am Wörtherseemöchte und dabei Wert aufGroßzügigkeit, Terrasse, Seeblick, moderne Ausstattung und sofortige Verfügbarkeitlegt, findet hier ein besonders attraktives Angebot. Laut Exposé verfügt die Wohnung überca. 112 m²,3,5 Zimmer,1 Terrasse,Seeblick,Parkettboden,Einbauküche,Fernwärme mit Zentralheizungund istsofort beziehbar.

Das Herzstück der Wohnung ist der beeindruckendeWohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 60,10 m², der ein offenes, luftiges und repräsentatives Wohnambiente schafft. Diese außergewöhnliche Raumgröße bietet ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, gesellige Abende, einen großzügigen Essbereich oder auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einSchlafzimmer mit ca. 22,70 m², ein weiteresZimmer mit ca. 10,90 m², einenVorraum mit ca. 10,50 m², einBadezimmer mit ca. 5,10 m²sowie einseparates WC mit ca. 2,70 m². Damit eignet sich dieseEigentumswohnung am Wörtherseeideal für Paare mit gehobenem Platzanspruch, kleine Familien oder Käufer, die eine großzügigeErdgeschosswohnung in Pörtschachmit vielseitiger Nutzbarkeit suchen.

Auch optisch präsentiert sich die Wohnung äußerst ansprechend. Die Bildstrecke im Exposé zeigt einen weitläufigen, sehr hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, wohnlichemParkett, gepflegten Oberflächen und einer stimmigen, modernen Gesamtwirkung. Das Badezimmer vermittelt mit seiner hellen Steinoptik einen hochwertigen Eindruck, während die vorhandeneEinbaukücheeine solide Basis für den sofortigen Bezug bietet. Ergänzt wird das Ausstattungsprofil durchaußenliegenden Sonnenschutz,öffenbare Fenster,Doppel- bzw. Mehrfachverglasung,Schallschutzfenster,DeckenleuchtensowieKabel-/Sat-TV. Der im Exposé angeführte Zustand istmodernisiert, die letzte Sanierung ist mit2023ausgewiesen.

Ein besonderer Mehrwert ist dieTerrasse mit Südausrichtung, die den Wohnraum attraktiv erweitert und gemeinsam mit dem im Exposé ausgewiesenenSeeblickeinen hohen Freizeit- und Genusswert schafft. Gerade diese Kombination ausTerrasse, Seeblick, großzügiger Wohnfläche und offener Raumstrukturmacht dieseWohnung in Pörtschach am Wörtherseebesonders interessant für Käufer, die nicht nur Quadratmeter, sondern echte Wohnqualität suchen.

In Summe bietet diesemodernisierte Eigentumswohnung in Pörtschachein sehr stimmiges Gesamtpaket aus112 m² Wohnfläche,3,5 Zimmern,großzügigem Wohnbereich,Terrasse,Seeblick,Einbauküche,Parkettbodenundsofortiger Beziehbarkeit. Eine ideale Immobilie für alle, die eineWohnung am Wörthersee kaufenmöchten und dabei besonderen Wert auf Raum, Licht, Komfort und ein starkes Wohngefühl legen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kin