• Preis
    EUR 151'400
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    40

«4,7% Rendite | Vorsorgewohnung in 3100 St. Pölten»

Lage

Adresse
3100 St. Pölten NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 151'400

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
1. Stock
Wohnfläche
40 m²

Beschreibung

WOHNPROJEKT HIHO6 | TOP 20



Alle Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenanlage mittels angenehmer Fußbodenheizung. Alle Etagen sind bequem per Lift erreichbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.





Top 20 – 2-Zimmer-Wohnung



Diese exklusive Wohnung bietet:




  • Schlafzimmer

  • Wohnzimmer

  • Küche

  • Vorraum

  • Badezimmer

  • Kellerabteil





Information zur Vermietung:




  • Nettomiete inkl. USt: 592,32 Euro

  • BK inkl. USt: 125,76 Euro

  • Heizkosten inkl. USt: 41,92 Euro

  • Bruttomiete: 760,00 Euro

  • Rücklage: 10,48 Euro





Ein Kauf mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Regierungsviertel und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Der Autobahnanschluss liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine Fahrzeit von nur rund 30 Minuten nach Wien.

Das Stadtzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar. Zudem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt, nur wenige Gehminuten entfernt.

Inserat

Inserate-Nr
7982120
Referenz
2189/53

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