Dieses moderne Reihenhaus ist ab 1. Juni 2026 bezugsfertig und überzeigt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung auf drei Ebenen sowie einer wunderschönen Aussicht von der Dachterrasse. Das Objekt befindet sich in sonniger, ruhiger Lage im begehrten 13. Wiener Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hörndlwald.

Die Beheizung und Kühlung erfolgen über eine energieeffiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, was für ein angenehmes Raumklima sowie besonders niedrige Energiekosten sorgt. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen (zusätzliche Heizmöglichkeit) und das obere Geschoss mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt über eine PV-Anlage sowie über einen Parkplatz mit fünf KFZ-Stellplätzen (Anmietung gegen Aufpreis möglich) und Elektroladestationen sowie einen Fahrradabstellplatz.

Miete-Kaufoption möglich. (Kaufpreis ca. 1,2 Mio. schlüsselfertig)

Reihenhaus Top 2/80,Ausrichtung: Ost–West

Nutzflächen:

• Wohnfläche ca.115,20m² (Wohnbereich ca.43,80m² und 3 weitre Zimmer ca.10m², ca.11m² und ca.15m²)


• Technikraum und Abstellraum ca.4,40m²


• Dachterrasse: ca.18,94m²


• Gartenterrassen ca.10,29m²


• Balkon: ca.4,86m²


• Garten+Patio: ca.59m²

Infrastruktur

Die Reihenhausanlage verfügt über eine gute Infrastruktur, da in der Nähe zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu finden sind, was den Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Erholungsmöglichkeiten erleichtert. 

Folgende Verkehrslinien befinden sich in der Umgebung oder sind gut angebunden:

Bus: 54B (Lage unmittelbar), weitere Buslinien in der Umgebung: 56A, 56B, 60A, U-Bahn: U4. Ober St. Veit (ca. 14 Minuten Fahrt), Straßenbahn: 62.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein individuelles Angebot. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne unteroder unter: zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an.

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – ent