Diesehelle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungüberzeugt durch ihre zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles, Paare oder als Stadtwohnung mit optimaler Anbindung.

Auf rund55 m² Wohnflächeerwarten Siezwei zentral begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Raumgefühl schaffen. Die Wohnung wurde2007 renoviertund befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient. Die Wohnung istteilweise möbliertund somit auch kurzfristig nutzbar. Das Badezimmer ist mit einerBadewanne sowie einer Waschmaschineausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischerAbstellraum auf derselben Etagesowie einKellerabteilsorgen für ausreichend Stauraum.

Ausstattung & Highlights

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  ca.55 m² Wohnfläche

  
  


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  2 zentral begehbare Zimmer

  
  


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  Helle Räume

  
  


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  Teilweise möbliert

  
  


• 
  

  Badezimmer mitBadewanne & Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Gas-Etagenheizung

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung in den verfliesten Bereichen

  
  


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  Kombination ausFliesen & Fischgrätparkett

  
  


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  Abstellraum auf derselben Etage

  
  


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  Kellerabteil

  
  


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  Wohnhaus mitSicherheitskamera

  
  

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einersehr gut angebundenen Lage nahe Matzleinsdorfer Platzund bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:

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  S-Bahn Matzleinsdorfer Platz (ca. 5 Min.)

  
  


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  Franziskus Spital Margareten (ca. 6 Min.)

  
  


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  HTL Spengergasse (ca. 6 Min.)

  
  


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  Alois-Drasche-Park (ca. 9 Min.)

  
  


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  Waldmüllerpark (ca. 10 Min.)

  
  


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  U1 Südtiroler Platz & Hauptbahnhof (ca. 15 Min.)

  
  

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kosten

Kaufpreis:€ 299.000,-

Provision:3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten:ca. € 220,- (inkl. USt & Rücklagen)

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Ihre Ansprechpartnerin:

Nora Ismail, B.A.

📞 Mobil.:

📧 E-Mail:

We would be honored to show you around in order to find your dream

Franziskus Spital Margareten: ca. 6 Gehminuten entfernt
HTL Spengergasse: ca. 6 Gehminuten entfernt
S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz: ca. 5 Gehminuten entfernt
Alois-Drasche-Park: ca. 9 Gehminuten entfernt
Waldmüllerpark: ca. 10 Gehminuten entfernt
U-Bahn-Station Südtiroler Platz: ca. 15 Gehminuten entfernt
Hauptbahnhof Wien: ca. 15 Gehminuten entfernt