Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen des 3. Bezirks in Wien – ideal für Ihren erfolgreichen Start oder Ihre Expansion!

Die rund 35 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Innenhofgebäudes in 1030 Wien und bietet einen hellen, großzügigen Arbeitsraum mit Platz für bis zu sechs Arbeitsplätze. Hochwertiger Fliesenboden, eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgen für hohen Komfort. Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Gas‑Etagenheizung.

Zusätzlich fällt eine Ablöse von 500 € für vorhandene Technik an (Drucker, Bildschirme, Nespresso‑Maschine, Dyson‑Staubsauger etc.).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser vielseitigen Büro- oder Praxisfläche begeistern! Ihr neues Business wartet auf Sie im 3. Bezirk von Wien.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap