Das Zinshaus bietet insgesamt eine Nutzfläche von etwa 235 m² und befindet sich in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Vier der fünf Einheiten sind derzeit vermietet und bieten somit ein stabiles Einkommen für den zukünftigen Besitzer.

Die fünf Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:

• Top GL: Geschäftslokal, 43,12m², befristet vermietet


• Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, rund 45,11m², befristet vermietet


• Top 2: 2-Zimmer-Wohnung, rund 50,59 m², befristet vermietet


• Top 3: 2 1/2-Zimmer-Wohnung, 82,49 m², nicht vermietet.


• Top 4: Garconniere, rund 13,31 m², befristet vermietet,

Die Top 3 bietet die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, selbst einzuziehen oder die Wohnung zu vermieten. Für diese Einheit wurde ein fiktiver Mietzins angesetzt. Da alle Einheiten bisher über AIRBNB vermietet wurden, wurden die Wohnungen jetzt möbliert vermietet. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis beinhaltet. Alle Mietverträge sind befristet.

Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Ischl. Das Stadtzentrum ist inzwei Gehminuten erreichbar.

Die Liegenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen und rentablen Investitionsmöglichkeit suchen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
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Polizei <500m

Verkehr
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Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap