Dieser unterkellerte Bungalow wurde 1987 erbaut und steht auf einer Grundstücksfläche von über 1.000 m2 in sonniger und zentraler Lage von Bleiburg.

Durch die süd-westliche Ausrichtung des Grundstücks ist eine ganztägige Sonneneinstrahlung gewährleistet.

Die Kellerfläche misst rund 75 m2, wobei ca. 39 m2 ausgebaut sind. Der Rest verteilt sich auf diverse Heiz- und Technikräume. Der Keller wurde mit 30 cm Schallsteinen und Betonfüllung errichtet.

Das Erdgeschoß wurde in Rahmenkonstruktion/Holzriegelbauweise errichtet und misst ca. 85 m2. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein WC untergebracht. Die kleine Süd-West-Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt auch über eine Markise.

Die Kunststofffenster sind 2fach verglast und verfügen über Rollos. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung, allerdings wäre gem. Gemeinde auch ein Anschluss an das FW-Netz möglich.

Das Walmdach ist mir Bramac-Dachsteinen eingedeckt.

Die Einfahrt ist gepflastert und bietet Platz für das KFZ. Außerdem befindet sich noch ein Geräteschuppen am Grundstück

Der gesamte Bau- und Erhaltungszustand der Liegenschaft kann als normal erhalten bis reparaturbedürftig (diverse Abnützungs- und Instandsetzungsarbeiten) eingestuft werden.

Aufgrund der zentralen und sonnigen Lage bietet diese Immobilie nach entsprechenden Adaptierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchaus Potenzial!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap