Dittmanngasse 1110 Wien – Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße 

Informationen zum Objekt

Im  Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben 104 exklusive Mietwohnungen errichtet. 

Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand.

Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden.



Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m².

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. 

Das Wohngebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. 

Ausstattung

- alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet

- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 

- Fußbodenheizung

- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1

- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom    

Mieter beizustellen).

- Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar

- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung

- Video-Gegensprechanlage mit Monitor

- Kellerabteile 

- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume

- Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof

- Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken 

- Tiefgarage mit 55 Stellplätzen / € 110,00 pro Monat 

- Aufzug behindertengerecht

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel

Das Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants für Ihre kulinarischen Bedürfnisse.

Die U3-Station "Enkplatz" erreichen Sie in 2 Gehminuten, die Buslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial.

Top 26 liegt im 2. Liftstock, ist südseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:

- Vorzimmer

- Wohn-/Esszimmer und offenem Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon

- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie mit begehbarem Schrankraum und direktem Zugang zum Badezimmer

- Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- Abstellraum

- Toilette mit Handwaschbecken

- Balkon (ca. 12,13 m²)

- ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

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