Wir bieten eine wundervolle, ruhig gelegene Gartenwohnung in Feldkirchen bei Graz. Mit vier Zimmern, ca. 40m2 (teilüberdachter) Terrasse, ca. 120m2 Eigengarten und Doppelcarport bleiben keine Wünsche offen. Die Wohnanlage befindet sich am Rand einer beruhigten Wohngegend abseits des Verkehrs und ist von viel Grün umgeben. Dank der sehr guten Infrastruktur (auch öffentlicher Verkehr) und Nähe zum Radweg eignet sich diese Wohnung optimal für Familien. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse/Garten, drei großzügige Schlafzimmer, Abstellraum, Schrankraum, Tageslicht-Badezimmer (Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche) und Tageslicht-WC sind getrennt. Die Wohnung ist teilmöbliert; Küchen-, Badezimmer-, WC-Möbel sowie Carport sind inbegriffen.

Highlights:

• Ziegelmassivbau


• Nur 5 Wohneinheiten im ganzen Haus


• Wohnungstrennwände bestehen aus doppelt gemauerten 25cm Ziegelwänden


• Luftwärmepumpe (Zentralheizung)


• Anschlussmöglichkeit Kaminofen im Wohnzimmer


• Zentrale Staubsauganlage (besonders alergikerfreundlich)


• Zentrale Wasserentkalkungsanlage für alle 5 Wohneinheiten


• Außenliegende Beschattung (Raffstore elektrisch)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem Besichtigungstermin persönlich vor!

Terminvereinbarungen telefonisch (auch WhatsApp) oder via Anfrage.

Wir führen einen aktiven Alleinvermittlungsauftrag, Anfragen, Besichtigungen und Angebote sind daher bitte direkt an uns zu richten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf!

Patrick Ehmann / Tel.:

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Wir bieten selbstverständlich auch Beratung, Unterstützung und Bewertung beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie an.

Auf Wunsch bekommen Sie Empfehlungen sowie Hilfe bei Finanzierung und Vertragserrichtung.

Alle Angaben lt. Eigentümer, Hausverwaltung oder Gemeinde, ohne Gewähr, vorbehaltlich Irrtum, Satz- und Druckfehler.

Ausgewiesene Flächen sind nicht nachgemessen und aus den vorgelegten Planmaßen abgeleitet, für Abweichungen wird daher keine Haftung übernommen.

Für einen bestimmten Ertrag und/oder Nutzwert und/oder bestimmte Gebrauchsfähigkeit sowie Höhe der Betriebs- oder Heizkosten wird seitens Makler keine Haftung übernommen.

Insbesondere bei älteren, gebrauchten oder speziell Sanierungsobjekten wird keine Haftung für den Zustand übernommen!

Kaufinteressenten sind angehalten vor beabsichtigtem kauf eine ordentliche Prüfung unter Zuhilfenahme geeigneten Fachpersonals vorzuneh