Alle Eckdaten auf einen Blick:

• BJ 1970


• 2020 renoviert


• 3. Liftstock


• 4 Zimmer


• ca. 92,68 m² WFL


• ca. 4,72 m² Loggia


• Abstellraum


• 2 Badezimmer


• Möbliert - Ablöse ( 15.000 Euro )


• Sehr gute öffentliche Anbindung ( U6,U1, S-Bahn )


• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage bietet mit 92,68 m² Wohnfläche ausreichend Raum für die ganze Familie oder für alle, die Wert auf Platz und Komfort legen. Mit insgesamt vier Zimmern genießen Sie eine gelungene Kombination aus Funktionalität und hoher Wohnqualität.

Zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag – ideal für Familien oder Gäste. Die stilvolle Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und macht die Wohnung zu einem zentralen Treffpunkt.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die mit einem herrlichen Fern- und Grünblick überzeugt – ein Ort der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Ein Personenaufzug sorgt zudem für einen bequemen und barrierearmen Zugang.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie alle Teile Wiens schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Fernwärme sowie ein Wasch- und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine ausgezeichnete Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap