Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in 1050 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.51,01 m²und bietet durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie die zentrale Lage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung.

Eckdaten

• Objektart:Eigentumswohnung


• Lage:1050 Wien


• Wohnfläche:ca. 51,01 m²


• Zimmer:2


• Kaufpreis:EUR 275.000


• Zustand:sanierungsbedürftig


• Heizung:Gas-Zentralheizung


• Lift:Personenaufzug vorhanden

Raumaufteilung

• Vorraum


• Wohnraum


• Schlafzimmer


• Küche


• Badezimmer mit Dusche


• WC

Ausstattung

• Fliesen-, Laminat- und Parkettböden


• Einbauküche vorhanden


• Badezimmer mit Dusche


• Gas-Zentralheizung


• Personenaufzug im Haus

Der Stand der Rücklage beträgt derzeit € 113.600,--. Bitte beachten Sie, dass in den nächsten Monaten die Sanierung der Geländer erfolgen wird. Die Kosten werden rund € 75.000,-- netto zzgl. USt und zzgl. Kosten für Bauverwaltung- und Bauüberwachung ausmachen.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in andere Stadtteile.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Siebenbrunnengasse, 1050 Wien