Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) einer gepflegten Wohnhausanlage in Himberg!

*** KLICK zur VIDEOBESICHTIGUNG ***

Es stehen Ihnen ca.63 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Wohnzimmer


• separate Küche (komplett ausgestattet - mit WM-Anschluss)


• 2 Zimmer


• Tageslicht Bad mit Waschtisch und Dusche


• separate Toilette


• Abstellraum.

Im Mietpreis inbegriffen ist ein zugeteilter Abstellplatz für Ihren PKW.

*Vermietung ohne Umsatzsteuer nach Kleinunternehmerregelung (unecht steuerbefreit).

Weitere Informationen: Heizung mittels Therme (Gas - neue Therme wurde 2026 eingebaut); Sanierung Badezimmer: 2026; Kinderwagen & Fahrradraum im Gebäude, zugehöriges, großzügiges Kellerabteil uvm.

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter:oder - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <7.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap